Мы не продаём недвижимость. Мы её проверяем.
Каждые 4 минуты в России кто-то теряет деньги на сделке с недвижимостью — фейковые объявления, скрытые обременения, мошенники, переоценённые квартиры. AI способен закрыть 90% этих рисков за 30 секунд. Этим мы и занимаемся.
≈8%
вторичных сделок
по данным МВД 2024 — с признаками мошенничества
≈1.4M ₽
средняя потеря
при сделке с недвижимостью в РФ при обнаружении подвоха после
990 ₽/мес
что просим за подписку
безлимит проверок + watch + Vault
4 принципа Aidom
Нет conflict of interest
Мы не получаем комиссию со сделок и не зарабатываем на лидах в банки. Только подписка. AI всегда говорит вам правду — даже если она вам не нравится.
Честные цифры, не маркетинг
Диапазон точности оценки ±5–15% с визуальной шкалой, а не «AVM точность 93.5%» одной цифрой. Если данных мало — мы это говорим, а не выдумываем.
Type-aware на 4 типа
Квартиры / дома / участки / коммерция — у каждой своя логика. Не один шаблон-fits-all, как у конкурентов.
Юридическая чистота как core
Не «AI оценка для инвесторов», а защита покупателя: ЕГРН, ФССП, банкротство, история переходов, перцептивный хэш фотографий.
Чего Aidom НЕ делает
Не продаёт недвижимость
Мы не риелтор, не агентство, не маркетплейс. Не зарабатываем на сделках.
Не парсит Циан и Авито в нарушение их ToS
После прецедента Avito vs Циан (2017, ст. 1334 ГК) это юридический риск. Работаем через ЕГРН, госисточники и собственный индекс.
Не даёт юридических консультаций
Наш отчёт информационно-аналитический. Перед сделкой — нотариус и юрист, мы только готовим почву для их работы.
Не выдумывает данные
Если что-то невозможно определить — пишем честно. Никаких «AI как бы предполагает…» там, где у нас нет источника.
Не использует FOMO-манипуляции
«Поторопитесь, кто-то уже переплатил!» — это давление. Покупка квартиры — рациональное решение на месяцы, не на минуты.
Что у нас впереди
Прозрачно делимся roadmap — пользователь должен знать, куда движется продукт, на который он подписан.
Q2 2026
✓ Сделано
- Premium-редизайн отчёта
- 5-табный B2C-кабинет
- Watch-list (mock)
- Goal-aware инвест-отчёт
- /diagnostic + /avm
В работе
- Юр.экспертиза /privacy и /terms
- Регистрация оператора ПД в РКН
Q3 2026
В работе
- ЕГРН-watch по кадастру через Контур.Недвижимость (real backend)
- NextAuth + Supabase — реальные аккаунты
- YooKassa — оплата Aidom Pro
- Email-bridge watch@aidom.tech
- PWA + push-уведомления
Q4 2026
В работе
- AI-консьерж с полным контекстом (бюджет + заметки + watch + history)
- Telegram-бот для алертов
- Свой индекс аналогов на основе Росреестра
- Mortgage-радар: 8 банков real-time
Контакты
Команда Aidom сейчас в режиме pre-launch. Мы открыто отвечаем на любой вопрос — про продукт, цены, технологии, конкурентов.
Готовы проверить квартиру?
2 проверки бесплатно. Без карты, без регистрации.