Aidom · загрузка
Готовим премиум-вью…
В объявлении не видно главного — долгов продавца, арестов на квартиру и реальной цены по району. Aidom сверяет ссылку с 11 базами (ЕГРН · ФССП · Росреестр) и считает рынок по тысячам реальных сделок. Получаете отчёт за 10 минут — с рисками, реальной ценой и аргументами для торга.
Объект · 2-комн.
Скоринг
Цена
Найдено рисков
Карта · 1.5 км
12 POIЮрист, оценщик, риелтор и инвест-консультант. До 70 тысяч ₽ и 3 недели ожидания — за то, что мы делаем за 10 минут.
Юрист по недвижимости
Проверка ЕГРН, ФССП, банкротств
12 000 – 18 000 ₽
2–5 дней
Оценщик
AVM-отчёт для банка / залога
6 000 – 12 000 ₽
3–7 дней
Риелтор-консультант
Анализ цены, торг-стратегия
5 000 – 15 000 ₽
1–3 дня
Инвест-консультант
ROI, аренда, окупаемость
8 000 – 25 000 ₽
5–10 дней
AI-платформа
Aidom
Стоимость
0 ₽
бесплатное демо
Время
10 мин
от ссылки
Aidom не «дёргает справки». Он сверяет 11 официальных источников между собой, находит противоречия, считает риск-скоринг и рыночную цену — и показывает вам одно решение, «брать» или «не брать». Без 200 страниц выписок и 14 закладок в браузере.
проверок проходит каждый объект — без поездок в МФЦ и нотариуса
от ссылки на объявление до решения «брать» или «не брать»
точность оценки — на уровне банковского AVM, в сделках
ипотечных и инвест-сценариев — видите свой, а не «средний»
Шесть проверок, которые вместе закрывают 95% поводов отказаться от сделки.
11 источников · ЕГРН, ФССП, Федресурс, банкротства
47 закрытых сделок в радиусе 1.5 км — точная медиана
Метро, школы, парки, ТЦ — и рядом ли промзона или мусоросжигательный
Карта показывает всё, что окажется в 15 минутах от подъезда. И качество воздуха — иногда соседство с промзоной решает не меньше, чем сама квартира.
Готовый скрипт звонка
−1.6М
медиана скидки
73%
принимают
Ставки 5 банков на эту квартиру
18 сценариев · vs ОФЗ и депозит
Реальная история · имя изменено
Трёшка в Хамовниках, 17.5 млн ₽. Свежий евроремонт, 5 минут до метро. Им понравилось с первого показа, продавец «готов на сделку через две недели». Олег уже подал заявку на ипотеку и собирался подписывать аванс.
Что было перед сделкой
Что показал отчёт
Справедливая цена — 15.4 млн, переплата 14%
Aidom сравнил с 47 закрытыми сделками в Хамовниках за 90 дней. Похожие квартиры реально уходили в коридоре 14.8–15.9 млн.
Объявление висит 142 дня — продавец явно готов торговаться
Медиана по району — 60 дней. Кроме того, продавец уже снижал цену с 19.0 до 17.5 млн. Сильный публичный сигнал готовности к сделке.
Готовый скрипт переговоров — в WhatsApp
Aidom собрал 3 аргумента и оформил их в текст для отправки. Олегу осталось скопировать и отправить — без неловкого «я не знаю, что говорить продавцу».
Олег не пошёл на 17.5 млн. Через 4 дня переговоров сошлись на 15.7 млн — на 200 тыс выше справедливой цены, но это компромисс, который устроил всех. Сэкономили 1.8 млн ₽ — почти весь ремонт детской.
Имя и адрес изменены — кейс реальный, но мы не выкладываем чужие документы публично. По нашей выборке за 2026 год: средняя экономия покупателей, которые приходят к продавцу с отчётом Aidom — 1.4 млн ₽. Тех, у кого скидка 0, — меньше 8%.
Сравните: одна выписка ЕГРН у нотариуса — 1850 ₽. У нас — 11 проверок за 198 ₽ или вообще бесплатно.
990 ₽
198 ₽ за проверку
990 ₽/мес
безлимит для частных
Вы агентство или риелтор? У нас отдельные условия для бизнеса →
Частые вопросы
Не повторяйте за ним. Откройте демо-отчёт и убедитесь, что мы реально находим то, что не видно глазом.
Открыть демо-отчёт →Без регистрации · 10 минут · по реальной квартире